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华润置地、招商蛇口确认为深圳湖贝旧改、三联旧改实施主体
发表时间:2019-10-18 18:49:07 来源:匿名

9月19日,深圳罗湖区更新管理局发布公告,支持以华润置地为实施主体,在罗湖区东门街湖北统筹区实施一期a4、a9地块的城市更新单元。

9月20日,深圳龙岗区更新局发布公告,以深圳招商安全投资发展有限公司(实际控制方为招商蛇口)为实施主体,实施集华街三联区城市更新单元一期工程。

根据房地产新媒体的意见,湖北总体规划区更新项目位于东门街罗湖核心区,包括罗湖及其周边地区的旧区委,南至深南大道,北至中兴路,东至金文中路,西至东门中路,无缝连接地铁2号线湖北站和地铁5号线老街站。

该项目于2013年被纳入深圳市城市更新单元规划第一批规划。总面积40万㎡,拆迁面积21.66万㎡,纳入国有未承诺零星用地规划的开发建设面积11.66万㎡(含3000㎡),总容积率205.8万㎡,容积率11.6%。本次拟确认实施主体为湖北省总体规划区一期工程,待拆除面积58993.33㎡,待开发建设面积31155.91㎡。

A4和a9包裹涉及10个包裹,分别为h214-0045、h214-0109、h214-0018、h214-0015、h214-0200、h215-0001、h215-0011、h215-9999、h214-0103和h214-0200包裹。根据深圳市测绘院有限公司出具的深圳市征用/征地补偿项目测绘报告(罗湖区湖北区旧城改造项目范围内的区域属于物业拆迁测绘),a4地块拆迁用地范围内现有测绘建筑182栋,总测绘建筑面积61528.19㎡;a9地块拆迁用地范围内现有测绘建筑80栋,测绘建筑总面积79309.96㎡。

截至目前,除罗湖区国家税务总局和深圳市公共技术侦察支队外,其余权利人已与华润置地(深圳)发展有限公司签署了《拆迁补偿安置协议》

集华街三联区改造工程位于龙岗区布吉街三联社区中部,紧邻布吉核心区,东临广深铁路,南至布龙公路。它是中部主要物流集团综合支撑区的重要组成部分。该项目最初于2007年纳入更新计划,随后由招商地产转入2010年城市更新单元开发建设计划。规划拆迁改造面积28万㎡,开发建设面积17万㎡,容积率中建筑面积96万㎡,分为开发建设四个阶段。本项目拟确定为实施主体的区域为三联城市更新项目(一期),位于龙岗区布洛路与布利路交叉口的西北部。待拆除面积为63927.9㎡。

第一阶段分为图a-01和a-06。a01地块面积8596.9㎡,由1栋高层住宅、1栋超高层住宅和裙楼组成。a06地块面积34471.1㎡,由7栋超高层住宅和1栋多层商业建筑组成。项目建成后,将成为集居住、商业、休闲为一体的新型综合社区,配套设施齐全,综合服务水平高,质量好。

资料来源:观点房地产网

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