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南京新规:既有住宅加装电梯要为电梯存“养老金”
发表时间:2019-10-17 02:28:45 来源:匿名

在南京现有的住宅建筑中增加电梯是全国领先的,迄今已建成822套。这些额外的电梯以后将如何维护?日前,南京市发布了《关于做好既有居住建筑安装电梯后期维护工作的通知》,明确规定安装电梯的维护费用主要由已安装电梯的所有业主承担,在安装申报前应明确。

根据通知,电梯维修资金的分配方案应在报告电梯安装前明确。为了保证电梯的正常运行,建议设定初始资金,并商定资金的下限。低于基金下限时,业主应按分配方案支付。各区、街道应协助业主做好广告和招商引资,拓宽电梯运行、维护和保养资金渠道。

同时,电梯运行前,业主应制定电梯运行公约,明确电梯运行、维护和保养费用的公共账户和管理人员;明确电梯清洁卫生负责人和安全检查员;房屋产权转让的,原所有权人应当向买受人书面陈述与安装电梯有关的事项,权利义务同时转让;房屋出租给他人使用的,房屋所有人应当与承租人就电梯安装的有关事项和费用达成明确协议,承租人应当承担连带责任。

通知还建议鼓励用户访问微信公众号“南京电梯”,查询“官方星级维修机构名单”,更喜欢三星级以上的电梯维修机构。用户单位应当定期组织电梯维修单位进行隐患排查,电梯维修单位应当对其维修电梯的安全性能负责,并确保在接到被困人员的故障通知后30分钟内到达现场进行救援。

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