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国庆节去哪里“捡漏”?一大波低价学区房来袭,最低约为市场价6
发表时间:2019-10-17 03:57:58 来源:匿名

在反过来出台的调控政策下,杭州二手房市场变得不如以前受欢迎了。最新数据显示,杭州二手房市场的存量已经达到94,000套左右。根据这一趋势,一年内将超过10万台。

然而,在庞大的二手房存量中,有一种住房是例外,那就是学区住房。它不仅不存在不能出售,而且非常热。据了解,杭州大多数优质住房的价格已经回到去年的最高水平。

高昂的房价让那些希望自己的孩子和女儿成功的父母望而却步。幸运的是,杭州将在即将到来的国庆假期迎来一波低价高品质的学习区房屋,最低价格甚至是市场价格的60%。弥补漏洞的机会来了。

阿里拍卖新储存的二手房

几天前,阿里拍卖了一批新的二手房。与平台上以前的二手房拍卖相比,本次拍卖规模更大,共有38套单元分布在赵辉二区、古当新村、大唐新村和文儿新村。

(注:这批房子是二手房,非法拍卖需要杭州的购房政策参与拍卖。)

其中,半数以上的房屋在学习区,涉及的学校有薛军小学、星芝小学、余桥小学等。

记者计算出,大多数房屋的起拍价约为市场价格的7%至8%,但研究区内也有少数优质房屋,起拍价仅为市场价格的60%左右。根据阿里此前的二手房拍卖,交易价格与起拍价之间的溢价一般不超过20%,即仍有很大的泄露机会。

唐婉路300号2号楼2单元201室拍卖页面

以唐婉路300号2号楼2单元201室为例。对口校区是翠园的一栋小房子,面积51套,起拍价156.5万元。目前,同一地区同类规模房屋的市场价格基本在250万元左右。

另一个例子是与薛军小学相对应的文二新村(Wen 'er New Village)的一套房屋,建筑面积45.5平方米,起价332.7万元,而在二手房市场上,住宅区同面积的房屋价格甚至接近500万元。值得一提的是,也是薛军小学学区的“1元法排屋”售价超过600万元。

文二新村12栋35单元505室

据悉,这批房屋将于10月9日至10月10日在阿里拍卖平台公开拍卖,展示看房时间为10月5日至10月7日。网络将继续关注最终交易。

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