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新2官网ag馆-这家发电厂年底关停,周边老城区二手均价3万多有得挑!
发表时间:2020-01-11 13:49:02 来源:匿名

新2官网ag馆-这家发电厂年底关停,周边老城区二手均价3万多有得挑!

新2官网ag馆,近日,增城一个新开盘的楼盘,每平方米售价3万多,吸引了不少买家关注。其实,同样的价钱,在市中心也能买到电梯楼单位,例如荔湾区的南岸路和白云区的罗冲围,而且近期这两个地方传出居住环境可能将进一步改善的消息,确实让不少因环境因素而举棋不定的购房者心动。

近日,广东省环境保护厅印发了《广东省打赢蓝天保卫战2018年工作方案》,当中提到:2018年年底前关停广州发电厂等合计92.5万千瓦燃煤发电机组。而南岸路的荔港南湾和罗冲围的富力半岛花园,均位于发电厂附近,目前的市场行情,或多或少会受到影响,预计发电厂关停之后,对居住环境能有较明显的改善,从而有可能吸引更多购房者关注。

荔港南湾:目前业主有议价空间

合富置业荔湾荔港南湾分行主管李小丽表示,发电厂就在荔港南湾附近,而且有部分单位对着发电厂,导致部分买家的流失。如果发电厂搬迁后,会使周边居民的生活环境有所改善,也会吸引更多买家。目前荔港南湾的二手价格约3.3-4.3万元/平方米。

对有意在荔港南湾买房的买家来说,目前荔港南湾的业主,心态不算太强,或许不失为一个好消息。合富置业荔湾荔港南湾分行主管潘光像表示,目前荔港南湾的业主心态不算太强,急售的房源也不多,有一定的议价空间,但具体的议价幅度视业主而定。购买该楼盘的买家主要是有置换需求的买家,遇到合适的房源,基本会出手。潘光像推荐,置换型买家可以购买90-100平方米左右的三房单位,总价在400-600多万元之间。若是刚需买家,则可以选择62-76平方米的两房单位,总价在250-300万元之间。

富力半岛花园:靠近e区的价格相对便宜

合富置业白云富力半岛分行主管张伟军表示,富力半岛花园位于发电厂附近,发电厂对该楼盘的部分区域有一定影响,其中,较受影响的是靠近发电厂的a区单位。如果发电厂关停后,会使该区域的居民生活环境有所改善。而且该楼盘的小区大,买家可以选择不同价位的单位,靠近e区的价格相对便宜一些,二手均价约3.1-3.2万元/平方米。如果是在小区中间,望花园的电梯楼单位,二手均价约3.5万元/平方米。

目前买家多数处于观望状态,购买该楼盘的买家主要是有自住需求的刚需买家,张伟军推荐,刚需买家可以选择总价相对较低、靠近内环路的60多方的两房单位,总价约220万元,不过房源不多。若预算稍高一些的买家,可以选择环境稍好的两房,总价约230-240万元。如果有置换需求的买家,可以考虑总价约320万元左右的三房单位。目前业主心态还是比较强,很少有议价的空间。

【记者】许蕾

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